羊城晚報訊記者黃禮琪,實習生陳威經、曹燕玲報道:總部在深圳的光耀集團,因資金鏈斷裂導致其在惠州開發的數個小區停工,上百業主無法收樓。
  業主走上漫漫維權路
  5月15日上午,約兩百名惠州光耀翡儷港業主將一面鏡子送往惠州市住建局。據瞭解,這批業主本應該在去年12月30日收樓,開發商一拖再拖,業主們開始了漫漫的維權路,至5月15日,業主已經到惠州市房產局、惠州市住建局、惠州市紀委、惠城區住建局輾轉了21次去反映問題。
  業主蘇先生是一名外地人,2008年到惠州謀生,2012年蘇先生購買了位於上東平的光耀翡儷港D1棟的一套房子,原以為2013年12月30日就可以收樓,沒想到收到光耀集團“由於公司內部原因導致了無法按時交樓,將於2014年4月30日前交樓”的答覆。
  在輾轉多次到相關部門反映問題後,蘇先生髮現了相關“黑幕”——業主們的按揭金並沒有按合法程序進入監管賬戶。業主購房合同中開發商監管銀行賬號和最終貸款給開發商的銀行賬號不一致。業主們根據銷控表顯示和向業主瞭解的均價做了個統計表,發現有6億元的預售款虧空了。
  擴張過快致資金斷鏈
  近期,有關光耀集團“瀕臨倒閉”的新聞鬧得滿城風雨,惠州成為房地產投資“鬼城”的論調也被媒體再度炒作。惠州房地產行業一位資深人士表示,光耀作為一個成立僅10年左右的公司,項目擴張到全國且十分高調,有今天的結局是必然的。據該人士透露,光耀在數年前就開始借高利貸,坊間傳聞其欠債數額巨大。
  該人士稱,普通的房地產商有了3000萬元才敢動一個上億元的工程,萬一帶資方出現資金鏈問題,開發商有資金應急。但光耀擴張太快了,以致資金鏈斷裂,導致惡性循環。
  對惠州房價影響不大
  不過該人士表示,光耀事件對惠州的房價影響不大,惠州的房子目前均價6000元左右,接近成本價,價格不會降太多。
  惠州市大亞灣惠陽房協譚會長介紹說,“光耀事件”的爆發,起因於今年樓市的調控,購房者持幣觀望,房地產企業資金普遍難以回籠。光耀並不是個例。
  譚會長說,光耀事件可以說是樓市的一個典型個案。一方面是國家宏觀經濟的客觀原因,另一方面是光耀在惠州以外的擴張拖累了它在惠州的項目,其實其在惠州本身的項目並沒有問題。
  此前有媒體稱惠州大亞灣樓市出現“鬼城”現象,惠州樓盤眼下確實滯銷,再加上“光耀事件”,這是否是惠州樓市進入拐點的信號?對此譚會長說,不會,因為惠州擁有得天獨厚的地理位置,在珠三角城市群里GDP增長最快,過兩年還會陸續開通輕軌和機場,在深莞惠一體化的背景下,深圳很多白領階層甚至管理人員都選擇在惠州買房。譚會長強調,對大亞灣所謂的“鬼城”現象,不過是媒體把個別當作了一般。
  惠州學院經濟學王副教授此前曾對惠州市惠城區房地產進行調研,王副教授稱,光耀只是個案,惠州房價環比略微下降,但降幅並不大,同比去年還是有所增長的。
  黃禮琪、陳威經、曹燕玲  (原標題:光耀集團多盤停工)
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