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          基泰之星及三鼎兩檔REITs可否清算？ 兩檔REITs清算 農曆年後有解 2011-01-25 01:13 工商時報記者彭禎伶、王立德／台北報導 基泰之星及三鼎兩檔REITs可否清算？農曆年後金管會將給答案。由於兩保管銀行土地銀行及台新銀行都已將受益人大會決議是否合規的意見交到金管會，主辦財顧野村證券方面也出具法律保證函，金管會官員表示，那是銀行的「見解」，最後法律解釋權仍在金?酒店工作瑀|，可能由金管會委員會作最後決定。 　銀行局目前正就法律適法性等進行全方面研究，官員表示，農曆年前應來不及作出決定，但金管會一定會儘快針對此案給外界交待，官員強調：「一定會善盡監督、把關的責任。」 　台新銀則聲明，未來在委託不動產標售的顧問業者時，必定會要求提出相業務資?租屋璊憟鞳A以此辦理後續清算。 　由於野村不具不動產仲介資格，台新銀表示，野村上周已提出聲明保證，強調只會擔任財顧角色，且保證函已送往金管會、內政部、台北市地政處，台新銀、土銀2家受託銀行，及台北市不動產仲介經濟商業同業公會等相關單位，希望讓主管機關釋疑，盡快完成清算程序。 　由於受益人大會的 保濕面膜決議，是要變更基泰之星及三鼎的信託計畫，將不動產標的「委託野村證一次或分次出售基金信託財產中的所有不動產」，但內政部解釋野村並不具有不動產經紀資格，此決議是否「合規、合法」，金管會表示，目前並不預設立場，會儘快研究適法性。 　雖然土銀、台新銀都出具意見，將依受益人大會的決議，委託具有不動產經紀資格的機構處份不動?西裝外套ㄐA並指野村證只是擔任財顧角色，但金管會表示，這些是銀行的見解，不見得代表法律上沒問題，「現在球在金管會手中，由金管會解釋」。 　由於此事涉及REITs市場是否能有首2檔清算的基金，金管會官員表示，決定權將不是銀行局，銀行局會在研究所有適法層面後，交由金管會委員會作最後決定，最快農曆年後就會有答案。 　據透露，除金管會以外的主管機關，如 土地買賣內政部、北市地政處，均回函表示，將以「實質行為」認定野村證有無違反相關條例，而三鼎、基泰之星分別為上市櫃買賣的信託受益證券，台新銀、土銀也分別發文詢問證交所、櫃買中心下市櫃程序是否同意，其中土銀已經取得櫃買中心同意函，並已送件給金管會備查。 三鼎REITs清算，台新提3案三鼎REITs如何清算？可能出現8種投票結果。三鼎受託機構台新銀行召開受益人大會，除了台新銀自 票貼己出任清算人的議案，另2案列上3％受益人提案，即仍要委託野村證券為清算財顧。且由基金支付1.5％出售不動產價格作財顧報酬，讓受益人大會結果增添變數。至於同天（ 5月6日）舉行的基泰之星受益人大會，受託機構土地銀行只有寄出1項議案，即土銀出任清算人，初步否決野村證出任清算財顧的可能性。至於台新銀3項議案，投票可能有8種結果，只有2種投票結果會進行清算，另外6種結果都要再重開受益人 設計裝潢大會。三鼎及基泰之星去年10月28日決議清算，且委託野村證券作為財顧，但金管會今年 2月22日發函否准兩檔REITs的清算計畫。兩檔REITs將在 5月6日重開受益人大會，台新銀及土銀近日已寄出會議議案，但兩家銀行策略明顯不同調。土銀單一議案就是由土銀擔任清算人角色，再公開遴選不動產仲介、律師、會計師等專業機構，進行不動產清算事宜，清算人及不動產管理機構不再另外收費，專業機構的費用以不高於基泰之星發行總 保濕面膜面額1％為限。同時土銀訂出的清算計畫，是基泰之星的2大標的，即基泰建設世紀羅浮大樓部分樓層，與大湖商旅大樓，採公開標售且「不得分別出售」，也就是兩棟要一起賣，底價不得低於基金購入成本。台新銀寄出的3大議案，第1案由台新銀擔任清算人，不再另外收費，也不再委託財顧，不會支付1.5％的費用，且公開標售三鼎的3大標的，即前瞻21大樓、香檳大樓部分樓層、誠品物流大樓部分樓層，「所有不動產全數出售」為原則，但得主不以一家為?買屋迭A因此買家不是3棟全要，就是要找團隊分購3標的。第2案則仍是委託野村當財顧，並且由基金支付1.5％費用。第3案是將受益人大會通過的所有議案及說明，納入清算計畫中，送交金管會。台新銀說明，若是第1案通過，第2、3案未過；亦或第1案未過，但第2、3案同時通過時，才會進行清算，其他投票結果一律是重開受議人大會。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! G2000  .