房市利空,銀行嚴控土建融 2011/12/20 07:44 時報資訊 【時報-各報要聞】銀行法72條-2上限拉警報,土建融利率全面提高至2.8%以上。據了解,多家國銀的不動產放款占總存款比重已瀕臨30%上限邊緣,使銀 保濕面膜行大幅提高土建融放款的申貸門檻,其中土建融平均利率提高至2.8%,漲幅是近年之最。 金融股昨(19)日大跌,法人多半認為是受 會場佈置營建股牽累,特別是明年大選各黨候選人均表支持不動產實價課稅,使營建股前景不被看好,相對也升高法人對於銀行端「倒帳」風險疑慮。 對此銀行?酒店工作盲h指出,今年上半年起,金管會已陸續要求國銀將不動產放款占總放款比重降至30%以下,因此銀行過去對不動產放款過度集中的風險應已降低。 目前國銀不動產放款仍瀕臨 東森房屋銀行法72條-2規定不得逾30%上限的關卡,其中合庫不動產放款市占排名全國第2大,合庫金控董事長劉燈城昨日指出,目前合庫不動產放款占總放款比重已超過28%,因此內部除從嚴拿捏審核新的申貸案?票貼鞳A也同步控管「已准但未撥」案件的額度撥放。 合庫內部預估,光是已准而未放的額度就達1,000多億元,因此合庫對不動產放款額度控管已高度警戒。 劉燈城並指出,在銀行法72條-2的規定下,近來合 裝潢庫所參與籌組的日勝生250億元板橋浮洲社會合宜住宅聯貸案,將採取經建會的中長期資金方案解套。 根據聯貸銀行團的規劃,日勝生聯貸案如果採取中長期資金方案,利率約4%,多家有意參貸,但是有「天花板」顧慮的國銀都準備採?室內設計茪霈蛂C 除了天花板效應影響到銀行對一般土建融申貸案的態度,由於明年景氣趨緩影響購屋買氣,多家國銀對明年房貸、土建融等在內的不動產業務成長,態度都相對保守,劉燈城便明確指出:「明年授信方向將從不動產或大型企金,轉主攻中 關鍵字排名小企金為主」。 至於房貸,除了青年優惠購屋專案或是少數優質個案可適用最高8成成數之外,合庫表示,絕大多數的房貸成數頂多7成。 劉燈城也從資本適足率的角度分析,表示非自用不動產的風險係數為100%,自用不動產或者是有信保基金承保的中小企金放款風險 酒店打工係數只有20~30%,且中小企金的利率大致從3%起跳,主攻中小企金可兼顧利差及資本適足率雙重考量。 (新聞來源:工商時報─記者朱漢崙/台北報導) .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! G2000  .
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