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          營建工程與發包計劃中的工項管理:~本書預約中,請於部落格留言~ 營建工程與發包計劃中的工項管理: 蓋一個的建物,主要的工項有:1.先拆舊的建物. 2.整地與放樣等假設工程.3.地底下的基礎工程.4.可以住人的結構體工程.5.外面要漂漂亮亮的外部裝修工程.6.裏面漂漂亮亮的內?買屋網☆阰蚺u程. 剩下的是可以看得見的設施與設備.如:7.門窗. 8.防水隔熱. 9.電梯. 10.衛浴.11.雜項工程. 那麼剩下有什麼費用: 普通與土建的對應就是機電工程費用. 機電工程費用項目有: 1.強電設施 酒店打工與設備: 電氣系統與發電機系統. ,重大系統還有人平常在用的給排水,空調與衛生設備,給車用的通風設備工程,緊急用的消防設備。 最後還有兩筆比較大之前與之後的費用:1.建築師費用與代銷費用. 2.營建管理費. 基礎工 關鍵字排名程費用有哪些? 基礎工程費用的重點是: 1. 往下挖的內部防護與外部防護: 1-1. 準不準的放樣工程. 1-2. 作連續壁(對外支撐:又稱為地下水壩). 1-3. 打基樁到最底下的岩盤. 1-4. 挖土 網路行銷方. 1-5. 水平支撐(內部支撐與上部施工構台). 1-6. 點井排水工程. 1-7. 連續壁防水工程. 結構體工程就是鋼筋,模版與混凝土組合的天下,介面協調就是水電配管的水管試水壓,電管的試是否被打穿,封完模就是灌混凝?建築設計g,搗均勻與事後養護! 所以結構體工程的重點是: 1. 買鋼筋(可能獨立一包:工不帶料). 2. 鋼筋按圖施工. 3. 鋼筋相連用續接器. 4. 模板組裝. 5. 水電排管與試水. 6. 模板封模. 7. 澆置混凝土. 8. 混凝土養護. 外部裝修?土地買賣u程,就更簡單的,不外是石板與磁磚,加上少數不鏽鋼板與PLC或玻璃,通常的說法是:整個立面要多少錢? 內部裝修也是一樣簡單,不外是天地壁與設備的不同材質組合,我笑稱為貼來貼去! 工項與工項的次序出來了, 就可以談工項間的組合與替代關係(含次工項的前後關係), 每一個工項出來了,預 結婚算…. 施工機械與工期進度都可以出來(人力與成本), 施工計畫與監工計劃與品質計畫….就都可以出來. 接著才來講每一工程項目的施工順序, 監工重點與該階段何謂品質不良. 每個工項都有前後,照片與一小段的DVD! 這就是我的出書大綱! 營建管理的作法: 大項目組合: 1. 預算與 燒烤比例 2. 用一個概念兜起來 每個大項目往下分解. 針對每個大項目: 講原因與功能,不講技術細節. 也可以用一種簡單的概念或圖解. 接下來講營建管理的工具: 1. 進度管理的網狀圖. 2. 採購發包管理有關的估價概念. 3. 成本管理的作業基礎成本制與工料差異分析. 4. 施工計畫,預算書,監工計劃,各種?房屋買賣ㄕP日程表….等實例. 5. 計劃管理的重點(項目管理) 哪像現在的營建的書,都是以蟲眼的角度,見樹葉但看不到叢林, 應該以鷹眼的角度,告訴投資人(合建與都更地主)何謂營建,何謂營建管理與何謂好的建築物? .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋網  .